摘要：据西咸新区官方披露，秦创原总窗口产业定位，主要是围绕支撑陕西省23条产业链发展，深度融入西安“6561”现代产业体系，以及平台“两链”融合重点产业方向来确定。国际科创广场我们都知道，国际科创中心的形成，金融机构和风险融资的支持是科创的子弹，西咸对金融服务的政策，能有效解决企业科创中的融资和降成本痛点，含金量很高。...
如果科创平台有份投资图鉴，科创企业和科创平台的双向选择，便会省去很多麻烦。
9月24日，西咸新区举行投资环境说明会暨入区项目签约仪式，公布了新区现有的93个创新载体具体情况及分布地图，为科创企业和项目的投资落地提供了一份精准指南。
同时，上述会议亦发布了《西咸新区秦创原创新驱动平台总窗口产业定位与空间布局指引》（以下或简称《指引》），为科创企业的投资选择以及平台招商科创企业，提供了可参考的产业图鉴。
世界级的科创中心如硅谷、第二硅谷尔湾新城、英国牛津郡、印度班加罗尔等，如果探索其成功的秘诀，其大抵存在共同基因。
总结而言，包括科研机构和科研人才聚集；金融机构和风险融资的支持；科学合理的城市空间；生活生态环境优良；政府强有力的支持；承载科创资源的创新载体和空间。
其中，特别是创新载体的搭建，因其能向在孵科创企业提供专业服务，提供项目和产业发展的足够承载空间，对科创资源的落地至关重要。
根据上述会议公布，西咸新区目前共有创新载体93个，其中产业园区54个、写字楼39个，规划总面积2216.85万平方米，主要分为标准化厂房、产业研发用房、写字楼宇和配套用房四类。
根据规划，2021年新区创新载体可供使用面积为309万平方米，未来三年可供使用面积为889.38万平方米。
粉巷财经（ID：nbdfxcj）曾多次发文分析过西咸新区作为秦创原总窗口的底气和资源禀赋，提到过西咸充足的城市空间是科创主体聚集的重要筹码。
从目前93个创新载体来看，首先从空间承载及功能上，这些创新载体的现有面积及未来规划，足够满足大体量的科创项目落地且多样化的办公需求，这是西安其他区域难以望其项背的。
其次，西咸的创新载体主要以产业园区为主，产业园区是个地理集成概念，在空间上一般会囊括了众创空间，孵化器，加速器等各类创新载体，内部企业、大学和研究机构相对集中，且有着相互依存的产业关系。
西部云谷二期
这意味着，吸引一家科创企业落地的筹码还在于，企业能和产业链上的科创资源相互借力耦合。相应的佐证是，上述签约仪式上，共计吸引676亿元投资大单落地总窗口。
同时，西咸新区不仅建了物理的创新载体，并通过政府服务和产业配套，做了很多细节。比如鼓励优质企业“拎包入住”“先租后让”。附注西咸新区产业地图，标注各新城、园区可租售的创新载体面积、建筑细节、供电和用水量、招商联系人等信息。
这种精细化的方式，为科创型企业和项目选择提供了一份精准的投资图鉴，有利于科创企业迅速和精准的选择适合入驻的创新载体，亦帮助企业降低投资成本。
与创新载体配套的是，在上述签约会议上，西咸新区亦发布了《西咸新区秦创原创新驱动平台总窗口产业定位与空间布局指引》。
据西咸新区官方披露，秦创原总窗口产业定位，主要是围绕支撑陕西省23条产业链发展，深度融入西安“6+5+6+1”现代产业体系，以及平台“两链”融合重点产业方向来确定。
主要为“6+1”主导产业集群，也即先进制造、电子信息、科技研发、临空经济、文化旅游、总部经济和都市农业。围绕主导产业集群，再结合西咸新区“五大新城+能源金贸区”的空间格局和优势基底，各新城又形成特色产业布局。
临空产业园（一）期
比如空港新城是西安国际航空枢纽，所以打造的是秦创原临空产业聚集区和开放合作示范区。沣西新城手握西部科技创新港、西工大翱翔小镇、西部云谷等科创载体和高校科研院所底牌，所以重点打造秦创原科创和现代信息产业聚集区。
粉巷财经注意到，此次会议签约共计42个项目，676亿元投资清单，涉及先进制造电子信息、科技研发、总部经济金融服务、国企高校平台、科技成果转化等多个领域。
这些投资大单的进场，正耦合了《指引》政策，与地方产业体系和区域经济高质量发展共振。同时，这些清单上的项目均为相关产业链上的头部企业，即链主企业。
《指引》配合93个创新载体，对推进秦创原建设和陕西科创提速意义重大。不仅意味着科创企业落地可选择最适合自己的“良巢”，亦是一份地方产业投资和招商的图鉴。
沣东自贸产业园
这对科创企业和科创平台秦创原来说是双赢。对企业而言，创新载体可以做实产业的配套，提升、优化产业发展的软环境，便于企业选择适合自己产业方向和空间承载区落地，真金白银降低企业成本。
而作为秦创原创新驱动平台总窗口，西咸新区所做的创业载体都有明确的产业定位，围绕这些清单重点招商，有利于推动产业集群式发展，做优新区产业布局和增强产业核心竞争力，同时加强特色的产业，实现差异化的发展。
为了驱动秦创原总窗口建设，西咸新区同时发布了营商环境和宜居宜业城市建设的政策礼包。
在优化提升营商环境方面，围绕企业招商落地、项目建设、生产运营等全生命周期各项需求，西咸新区提出18条举措。其中，值得关注的是，金融服务和人才支撑的提法。
金融服务上，西咸要建设新区首贷服务中心等金融服务板块，探索创新金融产品，推动企业上市挂牌，引进私募股权投资，设立创新基金等。
国际科创广场
我们都知道，国际科创中心的形成，金融机构和风险融资的支持是科创的子弹，西咸对金融服务的政策，能有效解决企业科创中的融资和降成本痛点，含金量很高。
此外，为吸引高层次人才聚集，西咸新区给予人才财政奖励、住房需求、教育便利等多维度的扶持。比如入选西安“英才计划”的新区科技型企业人才项目，给予最高200万元资助。
对人才的强激励，均为各科创平台的重要打法，但西咸的做法不仅能吸引人才聚集，更重要的是能让人才留下来，创业的同时安居乐业。
秦汉创新中心
宜居宜业城市建设上，西咸新区则提出“10条举措”，重点在于住房保障，根据规划，西咸新区三年内累计新建公租房不少于7000套。三年内提供保障性租赁住房房源不少于42000套。三年内累计建设共有产权房不少于10000套。
政策含金量同样很高，一针见血地先解决最大的成本——房子的问题。
上述28条打包政策，将成为服务93个创新载体的软政策支撑。
短短运行半年，秦创原便成为国内最热的科创平台之一，显示了对科创资源聚集的强吸引力。
而西咸新区作为秦创原建设的总窗口，其背后的支撑功不可没。
可以说，93个创新载体的发布，既是陕西科创投资的一份明晰指南，也是助力秦创原建设和陕西科创加速跑的驱动器。
每日经济新闻
